98غیر قانونی ہاؤسنگ و فارم سکیمیں۔ اب ہوش أگیا
سرمایۂ وفاق زیرِ سوال:
98 غیر قانونی ہاؤسنگ و فارم اسکیمیں — ضلعی انتظامیہ اور سی ڈی اے کہاں تھے؟
رانا تصدق حسین
اسلام آباد — وفاقی دارالحکومت میں شہری نظم و ضبط کے حوالے سے ایک نہایت سنگین صورتحال سامنے آئی ہے۔ کیپیٹل ڈیولپمنٹ اتھارٹی (CDA) نے باضابطہ طور پر زون 3 اور زون 4 میں واقع 98 ہاؤسنگ اور فارم ہاؤسنگ منصوبوں کو غیر قانونی / غیر مجاز قرار دے دیا ہے۔
تاہم بنیادی سوال اب بھی اپنی جگہ قائم ہے:
جب یہ نجی منصوبے برسوں تک کھلے عام مارکیٹنگ، سب ڈویژن، اشتہارات اور پلاٹس کی فروخت کرتے رہے، تو ضلعی انتظامیہ اور سی ڈی اے کی انفورسمنٹ مشینری کہاں تھی؟
قانونی حیثیت: واضح اور لازم الاطاعت
درج ذیل قوانین کے تحت:
سی ڈی اے آرڈیننس 1960
آئی سی ٹی زوننگ ریگولیشنز 1992 (ترمیم شدہ)
آئی سی ٹی بلڈنگ ریگولیشنز 2020
پرائیویٹ ہاؤسنگ / فارم ہاؤسنگ اسکیم ریگولیشنز 2023
کوئی بھی نجی ہاؤسنگ یا فارم ہاؤسنگ منصوبہ درج ذیل اقدامات سی ڈی اے سے پیشگی این او سی اور باقاعدہ منظوری کے بغیر نہیں کر سکتا:
پلاٹس کی مارکیٹنگ
اشتہارات جاری کرنا
بکنگ کرنا
زمین کی سب ڈویژن
انفراسٹرکچر کی ترقی
ان قوانین کے تحت سی ڈی اے کو سیل کرنے، مسماری، ایف آئی آر درج کرنے اور فوجداری کارروائی کرنے کے مکمل اختیارات حاصل ہیں۔
اس کے باوجود 98 منصوبے برسوں تک کھلے عام سرگرم رہے۔
غیر قانونی / غیر مجاز قرار دی گئی نجی اسکیموں کی مکمل فہرست
سی ڈی اے کی جانب سے عوامی نوٹس میں درج منصوبوں میں شامل ہیں:
رائل سٹی ہاؤسنگ اسکیم، لہتراڑ روڈ
جاپان ویلی، کرپا
غوری گارڈنز، لہتراڑ روڈ
ستی ٹاؤن، لہتراڑ روڈ
سمبلی ویلی (1 اور 2)، سمبلی ڈیم روڈ
ڈھریال ٹاؤن، ہمو تھندہ پانی
غکڑ ٹاؤن، لہتراڑ روڈ
اسامہ ٹاؤن، ہمو تھندہ پانی
عبداللہ گارڈنز، کوری روڈ
کینٹربری انکلیو، پارک روڈ کے قریب
قرطبہ ٹاؤن، اسلام آباد ہائی وے
کامنرز اسکائی گارڈن (فلاور ویلی)
مظفرآباد ٹاؤن، پِڈ بیگوال، سمبلی ڈیم روڈ
مدینہ انکلیو فیز-I، لہتراڑ – سمبلی ڈیم لنک روڈ
اسٹار ولاز ہاؤسنگ اسکیم، سمبلی ڈیم روڈ
سیف گارڈنز، علی پور فراش، لہتراڑ روڈ
بابر انکلیو، موڑہ نور
ڈاکٹرز انکلیو، پارک روڈ
گرین ایونیو-II، کوری روڈ
حماد ٹاؤن (موضع موہریاں)، کوری روڈ
مروہ ٹاؤن، اسلام آباد ہائی وے
میڈیا سٹی-1، کرپا روڈ
پیراڈائز پوائنٹ، لہتراڑ روڈ
گورنمنٹ آفیسرز کوآپریٹو ہاؤسنگ اسکیم
بدَر فارمز، سمبلی ڈیم روڈ
گرین فیلڈ، سمبلی ڈیم روڈ
شاہین فارمز، سمبلی ڈیم روڈ
کوہسار انکلیو (نیول فارمز کے قریب)، سمبلی ڈیم روڈ
علی ٹاؤن
گرین میڈوز (نارتھ رج) ہاؤسنگ اسکیم
الریان سوسائٹی
زمین کی سب ڈویژن (مسٹر راجہ فاروق)، دریائے کورنگ کے جنوب، بنی گالہ پل کے قریب
کارساز ولاز (ڈی-12 شاہ اللہ دتہ کے قریب، زون-III)
میجر مخدوم سوسائٹی
گرین ہلز
آرکیڈیا سٹی
آریان انکلیو، مین کورنگ روڈ، بنی گالہ
عادل ویلی، سمبلی ڈیم روڈ
عادل فارمز، سمبلی ڈیم روڈ
السید ایونیو، پارک روڈ
الرحمن سٹی ویو، لہتراڑ روڈ (پی ایس نیلور کے قریب)
الرحمن ولاز، کوری روڈ (اٹک پٹرولیم کے قریب)
الہدیٰ ٹاؤن، لہتراڑ روڈ
ال ماڈل ٹاؤن
عبداللہ گارڈن، کوری روڈ
اعوان رینچز ولاز، لہتراڑ – سمبلی ڈیم لنک روڈ
ابوبکر ٹاؤن، اسلام آباد ہائی وے
امیر خان انکلیو، ملال روڈ، بحریہ انکلیو کے قریب
بلو انکلیو / اسٹار ہومز، لہتراڑ – سمبلی ڈیم لنک روڈ
برما ٹاؤن، لہتراڑ روڈ
بائٹ ٹاؤن، کوری روڈ
بارہ کہو انکلیو
بنی گالہ ہل ویو، ہل ویو روڈ
سٹی ویو، نیلور کے قریب
سٹی ٹاؤن، لہتراڑ روڈ
کیپیٹل گارڈنز، لہتراڑ روڈ
ڈریم لینڈ سٹی، لہتراڑ روڈ تھندہ پانی
فیصل ٹاؤن، اسلام آباد ہائی وے
غوری ٹاؤن (تمام فیزز)، اسلام آباد ایکسپریس وے
گرین ایونیو، پارک روڈ
گرین ویو ولاز، لہتراڑ روڈ
گرین ویلی (1 اور 2)، سمبلی ڈیم روڈ
گلبرگ ٹاؤن (1 اور 2)، لہتراڑ روڈ
گلف ریذیڈینشیا، لہتراڑ روڈ
گرین ریذیڈینشیا، لہتراڑ روڈ
گرین ویلی، کرر روڈ
ہل ویو ہاؤسز، سمبلی ڈیم روڈ
اقبال ٹاؤن، اسلام آباد ایکسپریس وے
ڈیل ریذیڈینشیا، پارک انکلیو کے قریب
اتفاق ٹاؤن، اولڈ کرپا روڈ
اسلام آباد صادق گارڈن، کرپا روڈ
جے اینڈ کے فارم ہاؤسنگ اسکیم، اسلام آباد ایکسپریس وے
کیانی ٹاؤن، کرپا روڈ
زمین کی سب ڈویژن (مسٹر شہزاد)، سنجیانہ روڈ، بنی گالہ
مدینہ ٹاؤن، اسلام آباد ہائی وے
مسلم ٹاؤن، سمبلی ڈیم روڈ
مارگلہ گارڈنز، لہتراڑ روڈ
مفتی محمود انکلیو، لہتراڑ روڈ
مکہ ٹاؤن، ہمو تھندہ پانی نیلور
نیو یونیورسٹی ٹاؤن (کامسیٹس کے قریب)، پارک روڈ
اولیو وُڈ فارمز، سمبلی ڈیم روڈ
او ڈی سی ڈی ایل ٹاؤن، چھتر مری روڈ کے قریب
پارک لین ویلی، پارک روڈ
پی ٹی وی کالونی، سمبلی ڈیم روڈ
راول انکلیو، کوری روڈ
راول انکلیو فیز-III، لہتراڑ روڈ
رائل ہومز / ریذیڈینشیا، لہتراڑ روڈ
سپرنگ ویلی، سمبلی ڈیم روڈ
سرمہ ٹاؤن
ٹرائیکون ایگرو فارمز، سمبلی ڈیم روڈ
دی انکلیو ہاؤسنگ اسکیم، مین بنی گالہ روڈ
دانیال ٹاؤن، ہمو تھندہ پانی نیلور
یار محمد سوسائٹی، بنی گالہ
کیپیٹل اسمارٹ ایگرو فارمز (غیر منظور شدہ توسیع)
سب زون B، C اور D میں متعدد غیر نامزد سب ڈویژنز (نوٹس کے مطابق)
برسوں تک:
مرکزی شاہراہوں پر بل بورڈز آویزاں رہے
بکنگ آفسز کھلے عام کام کرتے رہے
زرعی اراضی میں سڑکیں کاٹی گئیں
فائلیں عوام کو فروخت کی گئیں
یہ سب کچھ درج ذیل اداروں کے دائرۂ اختیار میں ہوا:
آئی سی ٹی ضلعی انتظامیہ
سی ڈی اے پلاننگ ونگ
سی ڈی اے انفورسمنٹ ڈائریکٹوریٹ
مقامی پولیس
عوام اب وضاحت چاہتے ہیں:
کیا پہلے شکایات موصول ہوئیں؟
کیا انسپیکشن کی گئی؟
کیا اسٹاپ ورک نوٹس جاری ہوئے؟
اگر ہوئے تو مارکیٹنگ کیوں جاری رہی؟
اگر نہیں ہوئے تو خاموشی کیوں اختیار کی گئی؟
معاملہ صرف ہاؤسنگ کا نہیں طرزِ حکمرانی کا ہے
یہ اب محض رہائشی اسکیموں کا مسئلہ نہیں رہا۔ یہ سوال ہے:
ریگولیٹری نگرانی کا
انتظامی ذمہ داری کا
ممکنہ مجرمانہ غفلت کا
عوامی سرمایہ کے تحفظ کا
وفاقی دارالحکومت کے پلاننگ سسٹم کی ساکھ کا
جب 98 منصوبے خلافِ ضابطہ سرگرم رہیں اور بعد ازاں انہیں غیر قانونی قرار دیا جائے، تو یہ معمولی کوتاہی نہیں بلکہ ایک نظامی ناکامی ہے — جس کے لیے شفاف اور قابلِ احتساب جوابدہی ناگزیر ہے۔
